부동산 회계 실무 개발 간접 비용 계산

하나, 개발 간접 비용 구성 및 핵 계산 (1,3,3,13,10,000) 개발 간접 비용 은 부동산 개발업체 내부 독립 채산 업체 개발 현장 조직 관리 개발 제품 개발에 따른 각종 비용 이다.

이 비용도 부동산 개발에 직접적으로 발생한 비용이지만 그것은 어떤 개발제품에 대한 부담을 확정할 수 없으므로 직접 개발제품 원가를 기록할 수 없다.

채산 수속을 간접적으로 간접 비용을 첨부하여 적정 분배 기준에 따라 각종 개발제품 원가를 적정하게 배정하도록 한다.

개발간접 비용을 조직 개발하기 위한 명세분류 계산을 위해 비용 증감 변동 원인을 분석하고 비용 지출을 한층 줄이고, 비용 지출을 더 줄이고, 비용 지출을 더 줄이고, 명세세항목을 분설해서 따져야 한다.

복지비는 상권자의 임금 총액의 일정 비율 (현재 14%) (현재 14%) 로 추출한 근로자 복지비 (현재 14%) 를 가리킨다.

창구비는 기업내 독립 자산 단위를 개발하는 고정자산업체, 설비, 장비 등이 추출한 감가상각비를 개발한다.

기업내 독립 원자산 단위를 개발하는 고정자산 가옥, 설비, 장비, 계기 등이 발생한 수리 비용을 개발하는 것을 가리킨다.

사무비 개발업체 내 독립 원자산단위 각 관리 부문 사무용 문구, 인쇄, 우편, 서보, 회의, 차이 교통, 소주, 합체로 난방 등 비용을 개발합니다.

수도전기요금은 기업 내부 독립 채산 단위 각 관리 부문에서 사용되는 수전기료를 개발하는 것을 가리킨다.

노동보호비는 기업 내부 독립 채산 업체 직원의 노동보호용품의 구입, 노점 보수비, 보수 영양, 방서, 비누 등의 물품을 개발하는 데 쓰인다.

주전 노점 판매는 모종 개발사업 안치 철거 주민 주택에 대한 주택을 확보할 수 없다.

금리 지출은 기업을 개발부동산차입자금을 개발하기 위해 개발업체를 위해 한 항목 개발원가의 이자지출과 관련한 금리지출을 직접 채택할 수 없으나, 이전에 잠재은행을 사용한 이자수입을 감산하는 것을 가리킨다.

제품 개발이 완공된 후의 차관 이자는 재무비로, 당기 손익을 계산해야 한다.

다른 비용은 전개 비용 이외의 다른 개발 간접 지출을 뜻한다.

이 같은 개발간접 비용을 원만하게 개발한 간접 비용의 명세항목에서 토지 징용 및 철거료, 건축 설치 공정비 등 변동 비용 등을 상대적으로 고정 비용, 비용 총액의 증감에 따라 비례가 높다는 것을 알 수 있다.

그러나 단위 개발 제품 분담 비용은 개발 제품 수량의 변동에 따라 반비례의 변동으로 개발제품 수량이 증가하고, 단위 개발 제품 분담 비용이 줄어들면서 개발제품 수량이 줄어들고, 개발제품 수량이 줄어들면서 생산품 개발비용이 늘어나고 있다.

이에 따라 개발 임무를 초과 완수하면 개발 비용의 개발 간접비를 낮출 수 있다.

개발간접 비용의 총분류 채산은 ‘ 개발간접비용 ’ 계좌에서 진행된다.

企业所属各内部独立核算单位发生的各项开发间接费用，都要自“应付工资”、“应付福利费”、“累计折旧”、“递延资产”、“银行存款”、“周转房——周转房摊销”等账户的贷方转入“开发间接费用”账户的借方，作如下分录入账： 借：开发间接费用 41 600 贷：应付工资 8 000 应付福利费 1120 累计折旧 10 000 递延资产 3 500 银行存款 8 480 周转房——周转房摊销 10 500 必须指出，如果开发企业不设置现场管理机构而由企业（即公司本部）定期或不定期地派人到开发现场组织开发活动，其所发生的费用，除周转房摊销外，其他开发间接费可记入企业的管理费用。

개발간접 비용의 명세분류는 내부 독립 채산 단위에 따라 ‘ 개발간접 비용 명세분류 ’ 를 설정하고 발생한 개발간접비용 간접비용은 명세항목별 항목에 따라 등록해야 한다.

테크크네오 (13) 크라노 (13) 테크크크 (19) 가 간접 비용을 개발하는 분배 (13) 는 매달 개발간접 비용을 대처하여 실질적으로 발생한 계량자에 따라 생산품에 대한 원가를 대처했다.

간접 비용 개발 방법, 기업은 개발 경영의 특징에 따라 스스로 확정할 수 있다.

지상 개발, 주택 개발, 조립 시설, 대건공사를 막론하고 개발 간접 비용을 분배해야 한다.

핵 계산 수속을 간소화하고 중복 분배를 방지하기 위해 가옥 등 개발비용을 개발하는 자용 토지와 유상양양양도 불가능한 개발원가를 분배하지 않고 개발비용을 분배하지 않는다.

이 개발제품은 부담해야 할 개발 간접비용을 직접 분배할 수 있다.

기업 내부 독립 채산 부서에서 발생한 개발 간접 비용은 주택 개발과 상품성 토지, 유상 양도 시설 및 대건설 공사에 대한 분배할 수 있다는 얘기다.

开发间接费用的分配标准，可按月份内各项开发产品实际 发生的直接成本（包括土地征用及拆迁补偿费或批租地价、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费）进行，即： 某项开发产品成本分配的开发间接费＝月份内该项开发产品实际发生的直接成本×本月实际发生的开发间接费用÷应分配开发间接费各开发产品实际发生的直接成本总额 如某房地产开发企业某内部独立核算单位在1998年5月份共发生了开发间接费用 41 600元，应分配开发间接费各开发产品实际发生的直接成本如下： 开发产品编号名称　　　　直接成本 101商品房　 　　　　 50 000 102商品房 　　　　　　120 000 151出租房 　75 000 181周转房 　　 70 000 201大配套设施——商店 　 80 000 301商品性土地　　　　　　125000 合　　　　计 520 000 根据上列公式，即可为各开发产

品算得5月份应分配的开发间接费： 　101商品房：　　　　50000元×41600元÷520000元 ＝50 000元×8%＝4 000元 102商品房：　　　　　120 000元×8%＝9 600元 151出租房： 75 000元×8％＝6 000元 181周转房：　　　　　　70 000元×8％＝5 600元 201大配套设施： 80 000元×8％＝6 400元 301商品性土地； 125 000元×8％＝10 000元 根据上面计算，就可编制有如图表5－10所示的开发间接费用分配表： 　　　　　　　 　开发间接费用分配表 　　　　　　　 2000年5月　　　　　　　单位：元 开发项目编号名称　　　直接成本　　　　分配开发间接费 　101商品房　　　　　　50 000　　　　　　4 000 　102商品房　　　　　120 000　　　　　　　9 600 　151出租房　　　　　75 000　　　　　　　6 000 　181周转房　　　　　70 000　　　　　　　5 600 　201大配套设施　　　80 000　　　　

　　　6 400 301商品性土地　　　　125 000　　　　　　10000 　合　　计　　　　　520 000　　　　　　　41 600 根据开发间接费用分配表，即可将各开发产品成本分配的开发间接费记入各开发产品成本核算对象的“开发间接费”成本项目，并将它记入“开发成本”各二级账户的借方和“开发间接费用”账户的贷方，作如下分录入账： 借：开发成本——房屋开发成本 25 200 开发成本——配套设施开发成本 6 400 开发成本——商品性土地开发成本 10 000 　　　　　 贷：开发间接费用 41 600