토지 사용권 평가 소요 자료

토지 사용권 평가에 필요한 이전 자료:

1, 부동산 관련 자료:

국유 토지 사용권 증서

국유 토지 사용권 (회전) 이 계약, 협의

정부 관련 부서는 토지 사용 문제에 대한 비판;

토지 사용은 경로, 방식, 과정 등 배경 자료를 가져야 한다.

2, 부동산 계획 자료:

지홍선도

총 평면 배치도

토지 위치

토지 개발 계획 설명 및 기획도

토지 기획 용도, 건축 면적, 용적률, 녹화 표준 및 기획부문의 비판.

3, 부동산 상황 자료:

공정지질 상황 자료

지모 상황 자료

자연 환경 상황 자료 (생태, 경관 등);

건축물 상황 자료

기타 땅에는 물량 자료가 붙어 있다;

인프라 개발 정도 자료, 즉 7통의 상황 자료 (도로, 전력, 전기, 수돗물, 하수, 가스, 땅) 및 비용

상업 서비스 시설 조립 상황 자료.

4.

도시 행정 구획도

도시 교통도

지역 거시적 발전 계획

도시 건축 계획 관리 제어 지표

도시 개황 자료 (도시의 전략적 지위, 경제 발전 수준, 인프라, 교통 조건, 인구 규모, 관광 자원, 투자 규모).

5, 지가 자료 (협조 제공):

시 기준 지가 파일 및 도표

도시용지 분류

도시 지가구 클래스 파일

부동산 소재 지역 토지 수준

토지 취득 시 지불한 토지 징집과 철거 및 안치 비용;

도시 토지 전형적 지가 수준 (최고가, 최저가, 평균가);

부동산 주변 토지 출범, 임대 사례 (시간, 위치, 사용, 성질, 용적율, 건축밀도, 가격) 등

현지 정부는 인프라 건설에 대한 관련 규정;

부동산 소재지 물가 상승지수와 땅값 상승지수.